2024/06/21
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Zakat due sur la Propriété

En raison de votre propriété, vous devez payer la zakat chaque année pour une propriété achetée en vue de la vendre à l’avenir et de réaliser des gains en capital.

Zakat n’est pas due sur:

  1. La maison que vous possédez et dans laquelle vous vivez.
  2. Une maison que vous possédez où résident des personnes à charge (famille, enfants, etc.).
  3. Une propriété achetée pour la location (mais vous devez la payer sur le loyer).

Zakat sur le Terrain à Usage

Cela dépend de l’utilisation que vous allez faire du terrain:

  1. Vous n’avez pas à payer de zakat pour votre propre maison ou le terrain pour votre propre maison.
  2. Pour un complexe résidentiel, la vente d’unités ou leur location, vous devez payer la zakat pour l’argent que vous recevez, soit 2,5% le jour où vous recevez l’argent.

En revanche, si l’objectif de l’achat du terrain est de le vendre à l’avenir ou de construire quelque chose dessus et de vendre la maison ou le magasin, vous devez payer la zakat dessus à la juste valeur marchande de la propriété chaque année.

Zakat sur la Propriété d’Investissement

La zakat s’applique à la propriété d’investissement à sa juste valeur marchande de 2,5% par an. Quelques exemples de propriétés d’investissement sont :

  1. Un terrain agricole à vendre.
  2. Un terrain acheté pour réaliser des gains en capital.
  3. Un magasin/bureau/bâtiment acheté pour vendre et réaliser des bénéfices.

Zakat sur la Propriété Louée

Si l’immobilier est acheté ou construit pour être utilisé, comme un magasin/une maison acheté pour générer un loyer et non dans le but de vendre, il n’y a pas de zakat sur la propriété elle-même.

Une fois le revenu locatif reçu, il devient de l’argent liquide, et vous paierez la zakat dessus avec les autres biens et actifs que vous détenez le jour où vous calculez votre zakat.

Zakat sur la Propriété d’Investissement Locative

Si une personne achète une maison/un magasin/un bureau à des fins d’investissement mais le loue pendant un certain temps pour le vendre à un prix raisonnable plus tard, la zakat est payable sur :

La juste valeur marchande de la propriété chaque année et le revenu locatif.

Ainsi, l’intention pour laquelle la propriété est achetée détermine l’admissibilité à la zakat.

Impôt Foncier et Nisab

La zakat que vous payez sur votre propriété dépend uniquement du nisab. Ce n’est pas le cas de l’impôt foncier. Il a une méthode de collecte et des critères totalement différents. Informez-vous sur la différence entre la zakat sur la propriété et l’impôt foncier.

Le nisab de la zakat est un montant minimum d’argent ou de richesse détenu pendant au moins un an par le propriétaire. Le nisab, selon l’étalon-or, est de 3 onces d’or (87,48 grammes) ou l’équivalent en espèces. Le nisab, selon l’étalon-argent, est de 21 onces d’argent (612,36 grammes) ou l’équivalent en espèces ou sous toute autre forme d’actif.

Calculer votre Zakat sur la Propriété
Calculer votre Zakat sur la Propriété 2

Exemples de Zakat sur la Propriété

Tous les actifs en capital qui génèrent des revenus sont soumis à la zakat:

  • Propriétés Résidentielles.
  • Propriétés d’Investissement.
  • Terrain Agricole.
  • Propriété Foncière.
  • Propriétés en Développement.

Calculez Votre Zakat

En calculant votre Zakat, vous vous assurez de payer le bon montant.

Chez Bonyan, nous avons un calculateur de zakat qui vous aide à calculer votre zakat facilement.

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Si une personne investit dans l’immobilier, la zakat est-elle payée sur le loyer ou sur la valeur régionale?

En savoir plus:

FAQ

Sur quels biens la Zakat est-elle due ?

Elle est due sur les biens monétaires, l’or, les biens d’échanges, les revenus sur la propriété.

Payez-vous la Zakat sur la valeur de la propriété ?

Oui, vous le faites.

La Zakat s’applique-t-elle à la propriété immobilière ?

Oui, elle s’applique.

Quand la Zakat s’applique-t-elle à la propriété ?

Lorsque vous achetez la propriété pour la vendre à l’avenir et réaliser des gains en capital.